夫妇二套房要不要收税，法律上是怎么规定的

家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。 家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。 以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%。

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一、第二套房子要交什么税
1、第二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10％ 至30％ 后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、二套房的认定条件有哪些
二套房的认定条件如下所示：
1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
4、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
5、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房；
7、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

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法律分析：夫妻二套房要收税。契税由买卖双方当事人缴纳。契税，即所有权发生转移变动的以不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖等。按照我国的法律规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积少于九十平方米的，减按百分之一税率征收契税；面积超过九十平方米的，减按百分之二的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用所在地规定的契税税率百分之三。所以，夫妻已拥有一套住房的家庭，如果需要购买家庭第二套住房的，依照法律规定和购房的面积缴纳相应的契税。
法律依据：《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用当地规定的契税税率3%）。